Hoppa till huvudinnehållHoppa till sökfält
Kundservice
Mina Sidor
Favoriter
Varukorg
  1. /Reportage & Guider
  2. /Trädgård & utemiljö

Bygga attefallshus – regler att ha koll på

Drömmer du om ett extra hus på tomten, kanske ett attefallshus som komplementsbostadshus? Här är alla regler du behöver ha koll på.

Av Alexander Ljung • 2025-05-28


Se hela vårt utbud av attefallshus


När får jag bygga ett attefallshus?

Du som har ett en- eller tvåbostadshus på tomten får uppföra ett attefallshus utan bygglov. Attefallshuset får placeras i bostadshusets omedelbara närhet - om det placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs grannens medgivande. Attefallshuset får som högst vara 4 meter från mark till taknock. Beroende på hur huset ska användas behöver du följa Boverkets byggregler, BBR och Boverkets konstruktionsregler, EKS.


Hur stort får attefallshuset vara?

Tidigare var den största tillåtna storleken för attefallshus 25 kvadratmeter men sedan 1 mars 2020 gäller 30 kvadratmeter. Utökningen till 30 kvadratmeter gäller endast för attefallshus som är komplementbostadshus – antingen en byggnad som används som permanentbostad eller ett fritidshus. Dessa hus ska ha full boendestandard. Attefallshus som används som komplementbyggnader, till exempel garage, förråd, växthus eller gäststuga, får fortfarande vara högst 25 kvadratmeter. Du får bygga flera attefallshus men den sammanlagda storleken får inte överstiga 25 respektive 30 kvadratmeter (beroende på vad husen ska användas till). Förutom Attefallshus får du även bygga friggebod på högst 15 kvadratmeter.


Behöver jag ansöka om bygglov för attefallshus?

Nej, det behövs inte. Men innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till Byggnadsnämnden och få ett startbesked. Uppför du attefallshuset närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs dessutom berörda grannars medgivande för att du ska få bygga utan bygglov.


Vad är en Bolundare?

En “Bolundare” är det nya, större attefallshuset. Namnet kommer från bostadsminister Per Bolund som framförde förslaget om att utöka den högsta tillåtna byggnadsarean för komplementbostadshus, från 25 till 30 kvadratmeter. Tanken med den något större tillåtna boytan är att det ska gå lättare att bygga bostäder som täcker hushållens behov och ge större flexibilitet när det gäller planlösning och möblering.

Läs också: Bolundare – det här gäller för attefallshus på 30 kvm


Köp färdiga attefallshus

Det finns flera spännande modulhus mellan 10 och 30 kvadratmeter på marknaden, som du antingen kan sätta ihop på egen hand eller med hjälp av en snickare. Husen kommer som prefabricerade byggsatser där tak, golvbrädor, takbjälkar och bjälklag är kapade i färdiga längder och vindskivor, knutar och övriga detaljer är färdiga för montering. Materialet är vanligtvis numrerat och beskrivning medföljer. Rådfråga gärna Bygghemmas produktrådgivare på telefon eller i visningsbutiker för mer information. 

Se samtliga attefallshus

 

 

Läs också: 6 smarta attefallshus med loft och trappa

Läs också: Bolundare – det här gäller för attefallshus på 30 kvm

Populära produkter under kategorin Attefallshus

Attefallshus Baseco Sjöbonäs 30 m2 Stuga med Loft
Carport Baseco Grannäs 31 m² med Förråd & Sadeltak
Attefallshus Baseco Heden 25 m² Förråd med Dubbeldörr
Attefallshus Baseco Storsjö 30 m2 Stuga med Loft
Attefallshus Luoman Lillevilla Teno 28,8 m² Komplett Stuga med Pulpettak

Populära artiklar

5 klätterrosor som blommar hela sommaren

Finns det något vackrare än rosor i en trädgård? Låt blommornas drottning ge din trädgård ett fint utseende och en magisk doft. Här tipsar vi om storblommiga klätterrosor som håller sig vackra hela sommaren.

Läs hela reportaget

Marktäckande växter – 7 marktäckande perenner som skapar ett lummigt intryck

Vill du ge trädgården ett lummigt intryck? Satsa på marktäckande växter som kan bre ut sig längs med gången upp till huset, i rabatten eller under träd och större buskar. Här tipsar vi om sju populära sorter.

Läs hela reportaget

Snabbväxande buskar – 8 olika buskar som ger utmärkt insynsskydd

Är du ute efter en större prydnadsbuske som kan skydda mot både insyn och blåst? Här tipsar vi om åtta snabbväxande buskar som är perfekta för dig som inte har så mycket tålamod.

Läs hela reportaget

Tvätta och rengöra altan – så får du trall och trädäck fint igen

Ättika, såpa, tralltvätt eller målartvätt? Borste eller högtryckstvätt? Nedan ger vi tips på vad du behöver för att tvätta altanen och hur du går tillväga för att göra den fräsch inför sommaren.

Läs hela reportaget

Inreda altan - 7 tips som förvandlar altanen till ett extra vardagsrum

Altanen och uterummet får allt större betydelse. Här vill vi tillbringa allt mer tid och inredningen får gärna bjuda in till långa och sena kvällar med familj och vänner. Vi tipsar om sju inredningsval för dig som vill ha känslan av ett extra vardagsrum i trädgården.

Läs hela reportaget

Andra som läste artikeln läste också

Beskära och klippa tujahäck – så ska du sköta din thuja

När är den bästa tiden att beskära tuja? Vad ska man tänka på när man klipper för att få en tät och fin tujahäck? Här får du våra bästa råd och tips på verktyg som underlättar arbetet.

Läs hela reportaget

Putsa fönster – så får du dem riktigt rena

Solen avslöjar skoningslöst våra smutsiga fönster och påminner om att det är dags att ta fram fönsterskrapan. Här är en guide för hur du på enklast sätt gör rent dina fönster.

Läs hela reportaget

Så lyckas du med tapet i barnens rum – 7 tips

Gå på magkänsla, låt barnen vara med i beslutet och tapetsera gärna hela rummet. Här bjuder vi på inspiration och Boråstapeters bästa tips för hur du kan tänka när du tapetserar barnens rum.

Läs hela reportaget

Höga perenner – 6 ljuvliga högväxande perenna sommarblommor

Vill du skapa mer dynamik i en enformig rabatt? Eller kanske plantera blommor som lockar till sig fjärilar, humlor och bin? Oavsett önskan kan höga perenner som blommar vara lösningen. I den här artikeln får du tips på sex ljuvliga högväxande och tåliga sommarblommor i olika färger och storlekar.

Läs hela reportaget

Välj rätt tvättställ till badrummet – 5 populäraste modellerna just nu

Är du på jakt efter ett tvättställ till badrummet? Vi har tagit reda på vilka handfat som sålt bäst hos oss hittills under året. I artikeln nedan hittar du hela topplistan, men också tips och råd inför köpet.

Läs hela reportaget