Friggebod regler – allt du bör veta om du ska köpa friggebod

Se hela vårt utbud av hus och fritidshus

Läs också: Så enkelt är det att bygga cykelskjul och cykelförråd med färdig byggsats

 

Att ha en friggebod på tomten är praktiskt av många skäl. Den kan byggas om till en övernattningsstuga, ett kontor för den som jobbar hemifrån, en bastu eller ett förråd som skyddar cyklar och trädgårdsredskap från att rosta. Eftersom friggeboden är en fristående byggnad krävs det dock att du följer vissa regler när du skaffar en, särskilt om du bor i ett tätbebyggt område. Nedan går vi igenom allt du behöver veta när det kommer till att skaffa en komplementbyggnad.

Från och med 1 december 2025 gäller nya bygglovsregler. De nya bygglovsreglerna gör det möjligt att genomföra fler byggprojekt utan bygglov och i många fall bygga större än tidigare. 

 

Vad är det för skillnad på friggebod och attefallshus?

Från och med december 2025 har begreppen friggebod och attefallshus plockats bort i lagtexten och ersatts av två typer av byggnader som kan uppföras utan bygglov:

- komplementbyggnad, till exempel förråd, garage eller bastu
- komplementbostadshus, till exempel gästhus eller uthyrningsdel.

Läs också: Bygga attefallshus – nya regler för komplementbyggnader

 

En friggebod som passar utmärkt som gäststuga eller hemmakontor.

KÖP HÄR: Friggebod Luoman Lillevilla 342

Hur många friggebodar får man ha?

Alla fristående byggnader på tomten räknas ihop i en gemensam byggyta. Så länge du håller dig inom den totala byggytan (och ingen enskild byggnad överskrider maxgränsen), så kan du bygga flera fristående byggnader. För att kunna få bygga bygglovsfritt gäller:

- totalt 45 m² och max 30 m² per byggnad inom detaljplan
- totalt 65 m² max 50 m² per byggnad utanför detaljplan

Behöver jag bygglov för friggebod?

För att kunna bygga en komplementbyggnad utan bygglov måste byggnaden uppfylla ett antal förutsättningar. Observera att det fortfarande krävs bygglov vid bland annat byggnation nära tomtgräns och inom områden som är av riksintresse för totalförsvaret samt inom särskilt värdefulla områden. Vi rekommenderar därför att du alltid tar kontakt med stadsbyggnadskontoret i den kommun där du bor, för att säkerställa vad som gäller i just ditt fall. På Boverkets webbplats hittar du detaljerad information om de nya reglerna och vad som gäller i olika fall.

Du behöver inte söka bygglov om komplementbyggnaden uppfyller samtliga av dessa förutsättningar:

- byggnaden är en komplementbyggnad
- byggnaden är fristående
- byggnaden kompletterar en annan byggnad
- byggnaden är inte inredd med en självständig bostad
- byggnaden är högst 30 kvm inom detaljplan eller 50 kvm utanför detaljplan
- byggnaden har en taknockshöjd på högst 4,0 meter inom detaljplan eller 4,5 meter utanför detaljplan
- byggnaden är mindre än den byggnad som den kompletterar
- byggnaden placeras på tomten
- byggnaden ryms i tomtens ”pott”
- byggnaden omfattas inte av utökad lovplikt i PBL
- byggnaden omfattas inte av ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.

(Källa: boverket.se, 2025-12-09)

Tänk också på att en friggebod måste uppföras minst 4,5 meter från gränsen till grannens tomt. Vill du placera friggeboden närmare än så måste du ha ett skriftligt medgivande från tomtägaren.

Finns det en maxhöjd för friggebodar?

Ja, en komplementbyggnad får ha en taknockshöjd på högst 4,0 meter inom detaljplan eller 4,5 meter utanför detaljplan.

Se alla våra friggebodar